Duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Bến đò Bình Quới
Ngày đăng: 25-10-2017
Lượt xem: 7520
Ủy ban nhân dân Thành phố vừa có quyết định Duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu (điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Bến đò Bình Quới, phường Linh Đông - Trường Thọ, quận Thủ Đức.
Theo đó, vị trí khu vực quy hoạch thuộc một phần các phường phường Linh Đông - Trường Thọ, quận Thủ Đức có tổng diện tích khu vực quy hoạch 96,61ha. Phía Đông Bắc giáp đường Vành đai 2 (Vành đai phía Đông) và đường số 37; phía Đông Nam giáp đường dự phóng - Hồ Văn Tư nối dài lộ giới 40m và đường Kha Vạn Cân; phía Tây giáp sông Gò Dưa; phía Tây Bắc giáp đường Phạm Văn Đồng và đường Linh Đông; phía Nam giáp sông Sài Gòn. Tính chất của khu vực quy hoạch là Khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.
Thành phố yêu cầu ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển như: Trục đường Vành đai 2, Trục đường Phạm Văn Đồng, đường Kha Vạn Cân.
Nghiên cứu quy hoạch cải tạo chỉnh trang tại các khu dân cư hiện hữu ổn định, cải tạo chỉnh trang theo hướng tránh gây xáo trộn lớn đến cuộc sống của cộng đồng dân cư. Tại các khu vực tái thiết đô thị (khu dân cư hiện hữu cần phá bỏ để xây dựng mới) cần ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ, bên cạnh việc cần có chính sách đền bù, giải phóng mặt bằng phù hợp, khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào những dự án đầu tư xây dựng nhóm nhà ở tập trung nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất và thay đổi dần bộ mặt đô thị theo hướng chuyển đổi mô hình ở từ thấp tầng thành cao tầng, giảm mật độ xây dựng, nâng tầng cao, tạo quỹ đất cho các công trình phúc lợi công cộng và cây xanh, cải thiện, nâng cao điều kiện - môi trường sống cho cộng đồng dân cư.
Khu vực tiếp giáp các sông, kênh, rạch cần phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung tại khu vực; phát triển mô hình nhà vườn thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, các công trình cao tầng được bố trí lùi dần phía sau theo nguyên tắc cao dần về phía bên trong so với sông, kênh, rạch.
Tận dụng các quỹ đất trống, hoang hóa nhằm phân bổ diện tích công viên cây xanh và sân chơi thể dục thể thao tập trung cho các đơn vị ở kết hợp khai thác cảnh quan dọc sông, kênh, rạch hiện hữu, tổ chức mảng xanh kết hợp mặt nước tạo không gian thông thoáng, vi khí hậu tốt, thuận lợi cho người dân tiếp cận sử dụng. Dọc các tuyến sông, kênh, rạch cần nghiên cứu đề xuất các tuyến đường giao thông ven sông, kênh, rạch có kết nối với mạng lưới giao thông toàn khu, phù hợp với cảnh quan bờ sông, kênh, rạch. Đối với việc mở rộng hoặc nắn hướng tuyến các tuyến đường hiện hữu, cần lưu ý tính khả thi, tránh xáo trộn lớn đến cuộc sống của cộng đồng dân cư.
Thành phố yêu cầu thời gian lập đồ án tối đa 9 tháng kể từ ngày ra Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. (TTQH)