Quảng cáo 4
Quảng cáo 3
Quảng cáo 2
Cong ty

Chi tiết

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2000 KDC - công viên giải trí Hiệp Bình Phước

Ngày đăng: 18-04-2018
Lượt xem: 1278
Ủy ban nhân dân Thành phố vừa có Quyết định Duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, với Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch rộng 101,83 ha.

Theo đó, vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch: bao gồm các ô phố ký hiệu A16, A17, B11, C, 04 và 09 thuộc phân khu số 5; các ô phố ký hiệu A11, B10, B9, A12, A10, 01, 03 và 06 thuộc phân khu số 4; các ô phố ký hiệu A1, A2-1, A2-2, A3, A4, B1, B2, B3, 01, 02, 04 và 07 thuộc phân khu số 3; các ô phố ký hiệu A8, A5, A6, A7, B4 và 04 thuộc phân khu số 2; các ô phố ký hiệu 08, 09 thuộc khu công viên trung tâm, đất hành lang cây xanh an toàn sông rạch và đất giao thông thuộc đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư - công viên Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức.

          Nội dung điều chỉnh cụ thể như sau:

  Đối với các nhóm nhà ở: Điều chỉnh vị trí các nhóm nhà ở cao tầng có thiết kế và tổ chức các không gian kiến trúc theo hướng hướng tâm. Khu vực công viên trung tâm và hồ điều tiết là vị trí trung tâm khu đô thị, các không gian kiến trúc cao tầng được tổ chức về khu vực trung tâm khu đô thị, bố cục xung quanh công viên trung tâm với quy mô diện tích được điều chỉnh lại phù hợp nhằm tạo nên một cụm không gian công trình điểm nhấn ở trung tâm đô thị. Không gian được chuyển tải thấp dần ra xung quanh về phía sông Sài Gòn. Không gian cao tầng của đô thị được mở ra về phía sông Sài Gòn từ hướng Tây bằng hai trục chính đường N8 và đường N5. Các nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang sẽ điều chỉnh thành nhóm nhà ở riêng lẻ thấp tầng xây mới đảm bảo cải thiện môi trường sống của người dân.

Đối với chức năng công viên trung tâm: Cập nhật nội dung đã được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận chủ trương tại Công văn số 571/UBND-ĐT ngày 08 tháng 02 năm 2017 và duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 công viên chuyên đề (công viên nước) và hồ điều tiết, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức tại Quyết định số 4353/QĐ-UBND ngày 12 tháng 8 năm 2017.

Đối với vị trí một số công trình công cộng: Sẽ điều chỉnh vị trí trường trung học phổ thông và trường tiểu học thuộc phân khu số 4: khu vực công viên trung tâm đã được chuyển đổi một phần tính chất từ công viên tĩnh thành công viên mang tính động. Do vậy cần thiết điều chỉnh vị trí đối với cụm trường học gồm trường trung học phổ thông và trường tiểu học thuộc phân khu số 4 tiếp giáp với công viên do cần không gian yên tĩnh và để tránh xung đột về giao thông đảm bảo cho việc đi lại của người dân.

- Điều chỉnh giảm quy mô khu vực công trình thương mại dịch vụ thuộc phân khu số 4 nhằm phân bố phân tán đều chức năng thương mại dịch vụ vào các khối đế kết hợp với chức năng ở cao tầng tại nhiều khu vực đảm bảo bán kính phục vụ và định hướng khả năng phát triển lâu dài trong tương lai.

- Điều chỉnh tập trung một số công trình công cộng đô thị tại phân khu số 3 đảm bảo tiếp cận và tăng hiệu quả về mặt quản lý đô thị trong tương lai. Bố cục không gian đô thị được điều chỉnh cải thiện rõ rệt về yếu tố thẩm mỹ và yếu tố vi khí hậu đô thị.

- Quy mô dân số và quy mô diện tích các công trình công cộng (hành chính, giáo dục, y tế) không thay đổi.

Về Quy hoạch hệ thống giao thông:

- Giao thông đối ngoại: theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Thủ Đức được duyệt, khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước sẽ kết nối với trục giao thông Quốc lộ 13 ở phía Đông. Ngoài ra với lợi thế giáp sông Sài Gòn rất thuận tiện cho việc phát triển kết hợp giao thông thủy bộ.

- Giao thông đối nội: hệ thống giao thông đối nội được phân cấp và bố trí một cách hợp lý, đảm bảo cho vận tải hành khách và hàng hoá được nhanh chóng, hiệu quả trong toàn khu, đồng thời được kết nối tốt với hệ thống giao thông đối ngoại thông qua hệ thống đường trục chính xương cá kết hợp các đường khu vực. Mạng lưới giao thông trong khu quy hoạch có lộ giới từ 14m đến 35m đảm bảo giao thông thông suốt và liên kết thuận tiện trong toàn khu quy hoạch.

- Bảng tổng hợp giao thông khu vực điều chỉnh:

STT

Tên đường

Điểm đầu

Điểm cuối

Chiều dài
 (met)

Mặt cắt

Bề rộng đường (met)

Lộ giới (met)

Lòng đường

Vỉa hè

1

Đường D5

Đường N1

Đường N5

342

4-4

2 x 5,25

2 x 4,75

20,00

2

Đường D7

Đường N1

Đường N5

296

4-4

2 x 5,25

2 x 4,75

20,00

3

Đường D8

Đường N2

Đường N5

125

4-4

2 x 5,25

2 x 4,75

20,00

4

Đường D9

Đường N1

Đường N5

336

3-3

2 x 7,50

2 x 5,00

25,00

5

Đường D11

Đường N2

Đường N5

122

4-4

2 x 5,25

2 x 4,75

20,00

6

Đường D14

Đường N1

Đường N5

553

5A-5A

2 x 6,00

2 x 4,00

20,00

7

Đường N1

Đường N8

Đường D11

462

4-4

2 x 5,25

2 x 4,75

20,00

8

Đường N2

Đường D5

Đường D14

1.167

4-4

2 x 5,25

2 x 4,75

20,00

9

Đường N11

Đường D11

TXL nước thải

375

4-4

2 x 5,25

2 x 4,75

20,00

TXL nước thải

Đường D11

188

3-3

2 x 7,50

2 x 5,00

25,00


Copyright © 2016 Trung Tâm Thông Tin Quy Hoạch TP.HCM

Thiết kế Web Trần Lê