Điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 4, quận Tân Bình
Ngày đăng: 01-11-2021
Lượt xem: 1353
Vừa qua, Ủy ban nhân dân
Thành phố đã Duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy
hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 4, quận Tân Bình (đường nối
đường Trần Quốc Hoàn – đường Cộng Hòa, quận Tân Bình; đoạn Phường 4, quận Tân
Bình) phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông. Quy mô diện tích khu vực điều
chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 23,81 ha. Giới hạn phạm vi điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: Đông và Đông Nam: giáp đường Trần Quốc Hoàn (lộ giới 50m) và
đường Trường Sơn (lộ giới 60m); Tây: giáp vòng xoay cầu vượt Lăng Cha Cả; Bắc:
sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất. Mục đích của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Làm cơ sở thực
hiện dự án mở rộng đường giao thông phục vụ nhu cầu hoạt động của nhà ga T3 Cảng
hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất đang chuẩn bị khởi công xây dựng, góp phần phát
triển đô thị và cải tạo cảnh quan khu vực.
Diện
tích, chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất:
|
STT
|
Chức năng
|
Diện tích theo đồ án điều chỉnh QHCT XDĐT (QHPK) tỷ lệ
1/2000 đã được phê duyệt (ha)
|
Diện tích sau khi điều chỉnh cục bộ QHCT XDĐT (QHPK) tỷ lệ 1/2000
(ha)
|
Ghi chú
|
|
Khu 04
|
|
|
|
|
01
|
Khu
dân cư hiện hữu
|
9,7100
|
9,7100
|
Không thay đổi
|
|
02
|
Giáo dục
|
0,3339
|
0,3339
|
Không thay đổi
|
|
03
|
Công cộng
(TMDV)
|
0,8682
|
0,8682
|
Không thay đổi
|
|
04
|
Tôn
giáo
|
0,2615
|
0,2615
|
Không thay đổi
|
|
05
|
Giao
thông ≥ 12m (bao gồm đất giao thông đường Phan Thúc Duyện)
|
3,1147
|
3,5682
|
Tăng
|
|
06
|
6m ≤
Giao thông ˂ 12m
|
1,2646
|
1,2646
|
Không thay đổi
|
|
07
|
Đất
quân sự
|
7,9797
|
7,5457
|
Giảm
|
|
|
-Trung tâm quản lý bay dân dụng Việt Nam (53)
|
5,9001
|
5,4661
|
Giảm
|
|
|
-Đất quân sự khác (54,56,60)
|
2,0796
|
2,0796
|
Không thay đổi
|
|
Khu 3
|
|
|
|
|
|
Đất
quân sự - TDTT quận đội (55)
|
0,2812
|
0,2617
|
Giảm
|
|
Tổng cộng
|
23,8138
|
23,8138
|
Không thay đổi
|
Nội dung điều chỉnh quy hoạch giảm
diện tích chức năng đất quân sự trong các Ô phố có ký hiệu số 3 và ký hiệu
số 4, tăng diện tích đất giao thông. Các chỉ tiêu quy hoạch
sử dụng đất (hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao công trình) không
thay đổi so với đồ án đã được phê duyệt.
Lộ giới, chiều dài, mặt cắt ngang điển hình đường giao
thông:
|
STT
|
Thành phần
|
Theo đồ án điều chỉnh QHCT XDĐT (QHPK) tỷ lệ 1/2000 đã
được phê duyệt (m)
|
Sau khi điều chỉnh cục bộ QHCT XDĐT (QHPK) tỷ lệ 1/2000
(m)
|
|
01
|
Tên
đường và giới hạn
|
Đường
Phan Thúc Duyện (đoạn từ đường Trần Quốc Hoàn đến đường Thăng Long, Phường 4,
quận Tân Bình)
|
Đường
Phan Thúc Duyện (đoạn từ đường Trần Quốc Hoàn đến đường Thăng Long, Phường 4,
quận Tân Bình)
|
|
02
|
Chiều dài
|
338m
|
338m
|
|
03
|
Lộ giới
|
16m
|
30,85
÷ 31,6m
|
|
04
|
Mặt cắt ngang điển
hình
|
4
+ 8 + 4
|
Theo
thiết kế chi tiết do Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng công trình giao thông cung cấp
đính kèm văn bản số 7576/CV-BQLDAGT-ĐB1 ngày 27/11/2020
|
Để đảm bảo tiến độ triển khai
dự án đường nối đường Trần Quốc Hoàn - đường Cộng Hòa, quận Tân Bình theo chỉ đạo
của Ủy ban nhân dân Thành phố, Sở Quy hoạch - Kiến trúc trình phê duyệt trước nội
dung điều chỉnh cục bộ phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông của Đồ án điều
chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu
dân cư Phường 2, quận Tân Bình (đường nối đường Trần Quốc Hoàn - đường Cộng
Hòa, quận Tân Bình; đoạn Phường 2, quận Tân Bình). Ủy ban nhân dân quận Tân
Bình có trách nhiệm phối hợp với Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng công trình giao
thông và các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ
quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phần hạ tầng kỹ thuật, trình phê duyệt theo quy
định (các vấn đề về kết nối giao thông, kết nối hạ tầng toàn tuyến đường sẽ được
cập nhật vào điều chỉnh tổng thể Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phường
4, quận Tân Bình trong quá trình triển khai thực hiện).
Hồ sơ và nội
dung điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây
dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 4,
quận Tân Bình (đường nối đường Trần Quốc Hoàn - đường Cộng Hòa, quận Tân Bình;
đoạn Phường 4, quận Tân Bình) được thực hiện theo
nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch đô thị theo quy định.(TTQH)